Pour les syndics et gestionnaires

Ce que nous prenons en charge

• Peinture des parties communes : cages d’escalier, paliers, couloirs, portes palières et de service, sous-faces et plafonds.
• Menuiserie et fermetures : portes de service et de local technique, portes coupe-feu, remplacement de grooms et de ferme-portes, fenêtres et volets.
• Maçonnerie et plâtrerie : reprises d’enduit, création et peinture de coffrages, carrelage, fissures et scellements.
• Ravalement léger et façades : nettoyage, reprises ponctuelles, peinture de façade et de soubassement.
• Contrôle d’accès : interphonie, automatismes de portail, cylindres.
• Locaux techniques et annexes : locaux poubelles, locaux vélos, chaufferies, abris de cour : reprise des enduits, sols, portes et peinture, pour un local propre que les résidents n’évitent plus.
• Coffrets électriques et compteurs Enedis : mise en armoire métallique fermée des compteurs et tableaux qui restent apparents dans les halls, les caves et les cours : plus de câbles accessibles, plus de panneau bois.

Tous corps d’état : quand un lot en appelle un autre, une reprise de plâtrerie avant la peinture, un scellement avant la pose d’une porte, c’est la même entreprise qui l’exécute. Pas de sous-traitance en cascade, pas de devis complémentaire à refaire voter.

Un devis présentable en assemblée générale

Le devis est chiffré poste par poste, sur un métré relevé sur place. Vous pouvez le joindre tel quel à la convocation, le comparer ligne à ligne avec un concurrent, et répondre aux questions du conseil syndical sans avoir à nous solliciter.

• Métré détaillé et photos de l’existant joints au devis.
• Postes séparables, pour qu’une assemblée puisse voter une tranche et reporter l’autre.
• Variantes chiffrées lorsqu’il y a un arbitrage à faire, réparer ou remplacer, par exemple.
• Attestation d’assurance à jour fournie avec le devis.
• Validité du prix calée sur la date de votre AG : indiquez-la nous, nous l’alignons dessus.

Comment se déroule un chantier

• Visite et métré : nous passons sur place, relevons les surfaces et les points particuliers, et photographions l’existant.
• Devis détaillé : chiffré poste par poste, prêt à être présenté en conseil syndical ou en assemblée générale.
• Planning daté : dates de début et de fin annoncées avant le premier coup de pinceau, et information des résidents par affichage.
• Exécution : un conducteur de travaux identifié et joignable, qui vous adresse un point d’avancement sans que vous ayez à le réclamer.
• Réception : visite contradictoire, levée des réserves sous le délai convenu, puis remise du procès-verbal.

Pendant les travaux, vos résidents

C’est généralement d’eux que viennent les problèmes que vous aurez à gérer. Nous les traitons en amont :

• Affichage dans le hall avant le démarrage : nature des travaux, dates, zones concernées, et à qui s’adresser.
• Accès maintenus : entrée, ascenseur, local poubelles, local vélos, boîtes aux lettres. Si une zone doit être fermée, c’est annoncé et borné dans le temps.
• Horaires respectés : nous travaillons sur les plages autorisées par le règlement de copropriété, pas avant, pas le dimanche.
• Nettoyage en fin de journée : un immeuble habité ne reste pas un chantier la nuit.
• Sécurité : balisage, signalétique, aucun produit ni matériel laissé accessible.

Et lorsqu’un résident a une question, il l’adresse à notre conducteur de travaux sur place plutôt qu’à votre gestionnaire.

Le procès-verbal de réception

À la fin de chaque chantier, vous recevez un procès-verbal de réception en bonne et due forme : identification du chantier et référence du devis, détail des travaux réalisés, contrôle de conformité point par point, décision de réception, réserves éventuelles et délai de levée, signatures des deux parties, et un reportage photographique avant / après, légendé et daté.

C’est le document qui vous permet de justifier la dépense auprès du conseil syndical, et qui doit être conservé dix ans. Beaucoup d’entreprises s’arrêtent à la facture ; nous considérons que le chantier n’est pas fini sans ce document.

Le dossier que vous conservez

• Le devis détaillé signé et ses avenants éventuels.
• L’attestation d’assurance couvrant les travaux réalisés.
• Le planning daté tel qu’il a été annoncé aux résidents.
• Le procès-verbal de réception et le relevé des réserves levées.
• Le reportage photo avant / après, exploitable en assemblée générale.
• La facture, conforme au devis, sans aucune ligne qui n’ait été validée au préalable.

Nos derniers chantiers en copropriété

• Copropriété : remplacement de deux portes de service (local poubelles et local vélos), peinture des portes et de la façade. Réceptionné en 2026.
• Copropriété : peinture des portes des parties communes, murs et plafonds des paliers extérieurs, création et peinture de trois coffrages, remplacement de deux grooms, peinture de trois fenêtres extérieures. Réceptionné en 2026.
• Copropriété : mise en armoire fermée des compteurs électriques des parties communes, jusque-là apparents sur un panneau bois. Réceptionné en 2026.

Zone d’intervention

Paris et toute la région parisienne : Paris intra-muros, la petite couronne, et la grande couronne selon la nature et la durée du chantier. Indiquez-nous l’adresse de l’immeuble : si nous ne sommes pas en mesure d’intervenir, nous vous le disons tout de suite plutôt que de vous faire perdre du temps.

Le détail, métier par métier

• Peinture des parties communes
• Menuiserie, portes de service et portes coupe-feu
• Maçonnerie et plâtrerie
• Tous nos métiers

Un chantier à chiffrer ?

Envoyez-nous le descriptif, ou simplement l’adresse et la nature des travaux : nous passons sur place, relevons le métré et vous adressons un devis détaillé, prêt à être présenté. Vous pouvez aussi nous écrire directement.

Avant / après

Le même angle, avant et après nos travaux. Deux interventions livrées en 2026 pour un syndic.